华润珠宝翡翠,华润珠宝翡翠怎么样

1. 存院围社区简介？
2. 首付50万，月供7000，请帮忙分析一下武汉融创观澜府、美连奥林匹克花园、华侨城双子座、华润翡翠中心.润玺哪个更值得入手？
3. 深圳市麦肯标识做过哪些优秀案例？
4. 龙湖拿下观山湖区党校地块，楼面价已达7k那房子要卖多少钱？

存院围社区简介？

今年，存院围社区亮起“五红小区”党建品牌，通过整合小区党支部党群力量建立小区“红色队伍”，着力构建“党建引领全覆盖、物业管理全参与、优质服务全方位、社区治理全融入”的工作新格局。

其中以“红色队伍”为骨干力量，以“红色论坛”为智汇洼地，助力小区党支部建章立规，实现“我的小区我做主”，继续巩固融创望江府520善治小区成效，倾力打造新一批善治小区。

首付50万，月供7000，请帮忙分析一下武汉融创观澜府、美连奥林匹克花园、华侨城双子座、华润翡翠中心.润玺哪个更值得入手？

华侨城第一，那边东湖性价比很高！

读书，居住美得挑的！

美联排第二，周边二手房两万左右，学区

观澜府，拿地价贵，周边新房15000，二手房13000

华润，那边都是还建房没地铁，古田二路房价起不来，学校不行

这四个楼盘在不同的区域，价格不同。融创观澜府在东西湖吴家山老城区看，新房均价18000元/平—20000元/平之间（含装修）；美联奥林匹克花园在东西湖金银潭商圈，均价16670元/平（含装修）；华侨城双子座在东湖生态旅游风景区，二手房均价29501元/平；华润翡翠中心·润玺在硚口，毛坯均价15500元/平—16500元/平。

以上即为四个楼盘大致区位和均价，首付50万，月供7000元，需要买房人自己考虑买多大户型，是首套房还是二套房，而后再看哪个楼盘有适合户型面积段再做选择。我们从区位、配套、居住舒适度各方面来客观评价此4个楼盘。

我们先看东西湖区两盘：融创观澜府和美联奥林匹克花园。融创观澜府，东西湖吴家山老城区地王盘，目前东西湖新盘中楼面地价较高项目。位于吴家山老城区金山大道以北 黄狮海以南。距离地铁6号线延长线二雅路站约200米（在建中）。

融创观澜府适合本地居住改善，毕竟是高价地王盘，熟悉黄狮海周边环境，且原本在东西湖区居住，目前东西湖区协和医院、金银湖万达等配套逐渐完善中，该盘附近地铁口在建，唯一就是吴家山片优质学区***有限。

东西湖比较大，大致分为金银潭片区（靠近汉口主城区）、金银湖片区、吴家山老城区和吴家山新城。美联奥林匹克花园，位于东西湖马池路与机场高速交汇处（地铁二号线金银潭站旁），临近金银潭永旺，是处于东西湖位置较好的区域，靠近江汉区和江岸区主城区，自驾地铁公交出行较为方便，商圈成熟，附近居住氛围浓厚，生活便利，需要关注学区，该盘对口学校，片区较好的教育***是常青系学校。目前片区新房均价在16000元/平—18000元/平之间。若意向东西湖置业，建议美联奥林匹克花园。

深圳市麦肯标识做过哪些优秀案例？

这个很多，覆盖范围也很广，商业综合体上有深圳湾1号、万象天地、港铁•颂荟，酒店标识上有狮子湖喜来登酒店、保利皇冠***日酒店、佛山雅乐轩酒店，住宅方面有半岛城邦、华润悦府、万科翡翠中央，旅游方面有广州永庆坊、七彩云南、三亚海昌梦幻海洋不夜城，体育馆方面有保利江门滨江体育中心，都是要求高的大品牌。

龙湖拿下观山湖区党校地块，楼面价已达7k那房子要卖多少钱？

这块地除了常规开发成本还有，公租房代建和学校代建，而且学校和公租房分摊了计容面积指标，整体可售比低，加上内部有规划路道路代建，所以实际成本高于7050，售价预计15000-16000，但是因为成本售价已经很高了，看龙湖的操盘手法怎么开局了

作为一个Top10以内的一线品牌房企，在一座二线省会城市的热门板块（观山湖），经过数次竞价，而且还是和招商蛇口、华润、中交等知名房企竞争，高调拿下楼面价7050元/㎡的地块，溢价率达到23.68%，就知道，龙湖这块地，不能用普通的算法和成本去看待未来的产品价值。

土地成本固然是房价里面的重要组成部分，但是最终产品呈现出来，不论是洋房、叠拼、高层甚至是别墅，产品类型不一样，价格也是不一样的，另一方面，产品的定价，除了考虑品牌自身的发展阶段和城市战略布局以及产品定位之外，还要综合考虑周边其他家楼盘的竞争形势，综合各方面因素定价，才是最终呈现出来的价格。

当年花溪项目的拿地成本

否则，如果按照通常的成本和算法来估计，那么龙湖当年在贵阳的第一子，位于花溪金竹板块、甲秀南路旁的景粼天著项目，岂不是只能卖到四五千？但现实情况却并非如此。

通过龙湖进入贵阳布局的路径可以知道，从刚开在花溪的景粼天著、湖山源著等产品的试水，到后来云岩板块的龙湖揽境，再到第一次布局观山湖、并得到市场反响很不错的龙湖天曜，可以说，这个路径是依次：从相对不那么热门的区域的刚需→相对热门区域的洋房产品→热门板块的中高端项目。

观山湖西侧，奥体板块，空间潜力巨大，大有可为

7050元/平方米是楼面地价，如果含5%保障性住房，教育附加费等，楼面地价接近8000元/平方米，售价在13000元/平方米左右只能保本。初步预测未来售价在15000元/平方米左右

到此，以上就是小编对于华润珠宝翡翠的问题就介绍到这了，希望介绍关于华润珠宝翡翠的4点解答对大家有用。