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1. 如果再遇到金融危机，投资房产能够抵御风险吗？

如果再遇到金融危机，投资房产能够抵御风险吗？

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金融危机到来的时候，现金流才是最关键的。

而房子恰恰相反，作为流动性非常差的实物资产，占你负债的主要部分。金融危机的来临首先是企业破产，股市暴跌，资产价格大幅下滑。你的房子根本变不成现金流。当你的房子价格跌破“发行价”，银行会要求你补充抵押金。这个时候你又失业了，房贷都还不起了，哪还有钱补充抵押金。

一个比较可能的情况是银行业跟着遭殃，房子持有者断供，银行收走房子，拍卖收回***，未还清的会继续追着***人继续还款。

我们国家老百姓的资产又主要由房子构成，一旦出现经济危机，任谁也无法力挽狂澜，现在所做的种种努力，就是要避免出现上述情况。

现在的掌握经济政策的大人们，见过了西方休克疗法的后遗症，说句特别五毛的话，我们有“中国特色社会主义”，要挑战不可能。

金融危机就好比是一场灾难，所有的金融产品都会暴跌，而往往10次金融危机里房产占了九次，所以一旦发生金融危机就去买房产是非常不明智的！

金融危机的时候你应该投什么

如果发生了金融危机，毫无以为的，黄金一定是第一避险品种，所以如果你真的想投资可以去买黄金，买纸黄金也行，买投资金条也行！这些都可以让你抵抗危机甚至可以有所盈利，因为一旦发生危机，所有人的第一选择一定是炒黄金！

金融危机的机会在哪里

其实对于大多数人来说看到金融危机就像看到恶魔一样，觉得非常可怕，但是大家要知道一件事，历史上每一次的金融危机虽然来的非常突然，但是每一次都会过去，所以懂得在金融危机的中后期敢于买入金融产品的人一定是未来的大赢家，产品可以是房产，可以是股票！

目前可能发生的金融危机

从目前来看全球市场可能发生金融危机的地方也只有美国了，美股的股指已经连续9年走出了上涨行情，涨势已经非常可怕，一旦开始做顶部抛售那么对于全球一定是有一些冲击的！***如发生了踩踏***或者其他因素发酵，难么就可能产生金融危机！

至于中国最大的危机可能就是房产，但是照目前的情形来看控制的还是非常好的！至于股票更不要谈危机了，已经是机遇了，前期的去杠杆有效的把危机抹杀在摇篮之中！

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题主很有意思啊，知道金融周期怎么不知道房地产也有周期那。房地产一个周期大约在20年左右。这一个周期的起点大约在99年左右，现在也运行到了末期。而且金融和地产有着密切的关系，这次的金融危机可能就是地产引起的，所以啊我的观点是不能。

如果再遇到金融危机，是不能用投资房产来抵御风险的，因为当下房地产本身就是存在很大风险。抵御金融危机的风险在于对冲通货膨胀带来的资产贬值的风险，而房地产本身现在就有降价的风险，所以不可能起到对冲风险的作用。

从另一个方面说，因为金融和地产之产存在庞大的资金关系，当金融出现危机时，受影响最大的就是地产，房地产的资金链断裂，后果不敢想像，大家可以参考一下90年代日本的房地产泡沫后的结果，来想像一下。这也是为什么现在加强了对房价的控制，不能涨，但也不能急跌，而是缓慢降温，其实这就是在缓慢释放这个风险的过程。所以在未来的走向一定是向下的。

最后的结论是不能投资房地产来抵御金融危机的风险。

个人观点，谢谢点赞，点评关注，腰缠万贯。

我看很玄，即使是现在，没有任何金融危机预兆，多套房也到该卖的时候了！

我们说到过去十年的房地产，总避不开08年金融危机，国家推出的四万亿，当时为了提振市场的信心，做出的决策很明智。虽然变相的推动的房价的上升，造就了一大批资产上千万的“房叔、房姐、房大妈”。但我认为这个方式是不可重复的，未来的房价也不可能再保持持续十年的上涨（下跌可能性大），又何来能够抵御风险一说。

我们都知道，一旦金融风暴来临，首先资产的价格会快速贬值，而我们所持有的房产恰恰是流通性很差的固定资产。当危机爆发，人们会在第一时间内卖出所持有的资产，换取足够多的现金，坐等资产价格下跌，等待适当机会进行抄底。而像这种很难及时变现的房产，人们唯恐避之而不及，还会有几个人去选择购买呢！！

房子的核心价值是“居住”，投资只是房产的附加属性。别说等发生金融危机，房价会极速下跌；哪怕是现在，房价也很难有持续上升涨的推动力，所以对于那些有多套房产的“房姐、房叔、房大妈”们，眼下有合适的机会，赶紧将多余的房子尽快售出***吧！

金融危机来临，还是别指望投资房产就能抵御风险！现在除了自住房，多余的房产，能卖就赶紧卖了吧！！

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