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1. 同样为精装房，万科、碧桂园、恒大远哪家好呢？

同样为精装房，万科、碧桂园、恒大远哪家好呢？

如今，精装房被越来越多的房地产公司重点推出，很多人买房时都会选择精装房。首先，我来说说什么是精装房。简而言之，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的； 精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。 对于平装或简装来说，装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆或贴上新的壁纸而已，也就是所谓的“翻新”，这种装修的房屋经常用于出租，很少自居；而精装房的主人公在装修的时候会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制出自己喜欢的设计图，然后经过反复的修改最终确定设计图，然后再和装修队商讨具体的装修细节；在整个设计、装修的过程中，房子的主人经常会为一些极小的细节据理以争，比如壁纸的切合点的小缝隙、开关和墙壁间的小缝隙、吊顶有一点点高、灯泡的颜色不是自己喜欢、地板间的小小缝隙等等。

相比于“普装、平装、简装”房而言，精装房还是很有优势的。一般来说，精装房的装修设计是和土建设计同步进行的，可以节省不少的工程开支;开发商在装修过程中，进行的是规模化的***购，成本相对较低，再加上流水线式的施工方式，很大程度上也降低了施工成本。通过上述方式，开发商集体装修比房主们自己装修，会节省大约30%的资金。这样一来，不管是开发商和装修公司，还是购房者，都能够节省资金。由于生活节奏较快，工作压力较大，大多数让人没有足够的时间和精力盯靠房屋装修。所以，精装房的横空出世，为忙碌的工作一族提供了极大方便，拎包入住的时代，省去了不少麻烦。购买精装房还有一个好处，那就是可以把装修成本算入到总房价中，进行按揭还款，这样一来，减轻了一次性装修投入成本的压力。对于刚工作不久的工薪阶层来说，这可是一大幸事。如果选购的是毛坯房，那么整幢楼的装修时间跨度会较长，可能入住一段时间后，还有邻居在装修，噪音较大，还可能造成家装的二次污染，家里有小孩的话，更是影响睡眠和玩耍。而精装房则不存在这个问题，所有房子一次性装修完毕，通风和进行室内空气治理后，家人可放心入住，十分低碳环保。精装修的房子，开发商在建筑阶段便统筹考虑了必备的家居设备，如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的牌子选择和安装等问题，装修材料和装修风格也是选择的最实用最大方的款式，家居的整体性能较高。不管是前期设计、设备选型，还是材料***购和施工验收，都会安排专业人员进行严格把关，装修质量更有保证。从售后服务的角度来讲，购买精装修房，消费者购买的是完整的住宅产品，有着十分明确的投诉对象，所以售后服务也更有保障。

万科、碧桂园、恒大这几个房地产都是大公司，世界500强企业，很多人买房时可能都会从这几大房产公司去做选择。万科、碧桂园的不太清楚，我来说说恒大吧。因为一个朋友去年在珠海买了恒大 的房子，也给我们介绍了一下。首先，先说说价格，他当时买的时候是1万多点/平米，海景房，和其他房地产公司相同位置的房子价格相比而言，恒大的性价比最高。其次，恒大小区内景观做的比较好，一般灌木类景观都布置在小区中间，还会有一些小孩运动的滑滑梯等也集中在一起，方便小孩玩耍。再者，恒大的服还是比较到位的，房子的问题基本能够及时得到解决，比如像收快递以及冬天没人在家时，开关户外水龙头阀门也比较及时。最后，我朋友给我发了他房子的照片，我感觉风格是我们年轻人喜欢的类型，质量方面也是很有保障的。

老哥我一句话点评：

刚需考虑万科，投资考虑恒大，性价比考虑碧桂园。

万科，万科精装房虽然材料没有恒大好，但是做工是最好的，服务也是值得的。碧桂园在三四线城市很火，但总体品质又要比恒大万科次点。

感觉综合来看，万科>恒大>碧桂园

这几家房开的知名度和规模都是目前国内市场上数一数二的，能达到如此大的规模，证明他们把自己的品牌打响了，并且在质量方面相比于其他小房开来说，能让消费者相对放心一些。近些年来，很多房企都在做精装房，消费者们在购房时也倾向于买精装房，毕竟现在都市生活压力大且节奏快，对于劳碌的年轻人们来说，精装房更省时省力省心。

我们常说的精装修和毛坯，指的是商品房交房时的样子。现在越来越多的人选择买精装房，选择一个精装修小区，业主的好处也是显而易见的。

一、买点家具就直接入住了

精装房的硬装部分已经完成，业主花费点时间布置软装即可入住，可谓省时省力。

二、缓解邻里矛盾

装修很难保持步调一致，先期入住的业主难免要忍受楼上楼下装修噪音问题。时间长了，彼此之间的分歧和矛盾就可能表面化。

三、装修污染问题

室内装修带来的空气污染问题一直困扰着业主，大品牌开发商的精装修产品一般在装修污染方面控制得比较好，而且从装修完工到业主入住这段时间，正好可以散味道。着急入住的业主可以省下时间和房租钱。

四、精装修效果可能比自己装修要好

随着经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，很多大城市的快生活节奏越来越快，随之而来的生活方的改变，也不可避免的出现。尤其是在城市住房市场也开始悄然发生着改变。由于上班族白领们的私人时间有限，为了省去业主装修的繁琐程序，让大家买到房子之后可以尽快入住，“成品房”项目应运而生，也就是人们常说的“精装房”。

对于消费者来说，或者刚需职业的人群来说，购买精装房省时、省力，免去了二次装修，动工等环节，还可以降低购买成本，群聊购买时间成本，这样也有利于催生地产开发商与装饰公司之间的公对公合作。业内人士普遍认为，发展精装房是房地产行业未来的发展趋势。

第一，恒大作为民生地产的精装畅行者，不论是品质还是服务可以说拍第一名应该没好大争议，多年的口碑积累和行业地位都是有力作证。第二，碧桂园精装房主要面向高端市场，从品质上来说本应该领先，但是走访了这么多楼盘，很多细节问题处理不到位，加上后期面对问题的服务上还需要向恒大学习。第三，万科精装房从装修质量和服务上稍逊恒大一筹，有很多需要向前面开发商学习的地方了。在服务服务细节上需要多下功夫。

不论广大购房者到哪个开发商的楼盘去踩盘咨询，在交房收房的时候，首要的是先验房，这是自我负责的第一举措。找出隐蔽问题，避免后期收房后再出现一系列的麻烦，是我们验房的目标，而这也是为了今后生活无忧的重要一步。

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