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1. 武汉黄陂区的发展趋势怎么样？适合买房吗？

武汉黄陂区的发展趋势怎么样？适合买房吗？

应该这么说，黄陂区现在的房价和武昌等中心城区的房价差距不小，但是从中长期来看，这个差距会慢慢的缩小。随着武汉整个房价的升高，黄陂区的房价还会有不小的上涨空间。

关于近期房价的大趋势分析，我这几天连续发了几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。

为什么这么肯定的说未来的黄陂区还有很大的上涨空间呢？主要有以下几个原因：

武汉作为中部五省唯一的副省级城市，也是中部城市群的核心和长江经济带的核心，作为一个老牌的重工业城市，正在显示出年轻的发展状态。可以预见未来的武汉，城市的发展潜力还很大，房价会随着城市的发展，不断的上升。

同时，从这几年的统计数据来看，武汉的人口，连续几年呈现净流入的状态。人口的不断流入，必然带来住宅需求量的提升，房价也会随着这种需求的提升而不断的上涨，

黄陂虽然远离武汉的核心区，但是他是武汉的。空港所在地，也是武汉生态环境最好的一个区。目前，中心城区拥挤不堪的，土地***和城市空间十分有限。现在不少城市功能慢慢向***的城区转移，而黄陂生态环境很好，可供开发的空间也很大。可以预见，它未来将会成为武汉的另外一个核心。

这么说可能很多人不同意，但是事实上，从武汉目前的房价来讲，黄陂的房价不算太高。从全国同一发展潜力和层次的城市来讲，武汉的本身的房价也不高。

黄陂区是我老家，我想我有资格来回答你这个问题。

未来武汉市什么最值钱？土地和人口，只要你有土地，有人口，你想不发展起来都不太可能，作为武汉市面积最大的城区，黄陂有2200多平方公里的土地，比深圳还大，毫无疑问黄陂是武汉向北拓展的主要方向。

武汉市的话，三环内没有开发的土地所剩无几，未来将向四环内拓展，黄陂在武汉四环内的街道有武湖、滠口、盘龙城、汉口北和横店，面积高达300多平方公里，经过20多年的开发，道路和基础设施基本成型，只等客商来投资。

黄陂同时又是武汉市地铁规划里程最长的城区，武汉***到2049年，地铁长度达到1100公里，而黄陂境内就占了250多公里，规划有11条地铁，已建成3条，在建1条。

所以从长远来看，黄陂的前途是美好的。

但是从现实来看，由于黄陂太大，财力有限，其城市化水平是不如隔壁的东西湖的，毕竟东西湖的面积仅仅只有黄陂的1/4。

黄陂随便修一条马路都是20公里起步，这个长度可以从东西湖这条修到那头了。

所以，如果你愿意从长远看，建议你在黄陂买房。

谢谢邀请，我本人对武汉不熟，也很少去关注这些城市。我主要精力会更多的去观察未来十年中国房价最贵的十大城市。一个城市房价上涨是有很多原因推动的。在过去没有铁路的年代，所有运输都靠水路，现在高铁时代，水路运输已经失去了优势。打个比方，我有一批货要运输到欧洲，从武汉水路要1至2个月才能到达，而从成都开通的成欧班列，最多十来天，比水上运输快40至60天，货源上车后不需要大量人员，成本自然降低，而货轮的运输成本高得多。运输周期也长，作为一个港口城市已经完全没有了过去的优势。

武汉的房价应该还有上升幅度，但是不管你在什么地方买房，一定要记住的几点，第一，***未来十年规划，他们规划重点在什么区域，这样你才可以买到既便宜上升空间又大的房子。第二，学校和交通，一个名校可以让你房价增值不少，交通方便也是房价保值的一个因素。最后一点要注意，你买房的周围收入人群，如果年轻人多，高收入人群多，房价自然坚挺。

谢谢邀请。先说一个题外话，武汉是上月加入了人才争夺之战的，对大学生以上学历的入户放宽到买房打八折(保障房)，从个人创业注册公司奖励现金千元起到搏士硕士不等的安家费等政策，可以实现人口快速的净流入，这对本市的房价是有支撑作用的。目前武汉的楼市调控政策和珠海2012年楼市的调控政策差不多，限购限价限贷。当时市中心限价是1,2万，距市区40多公里最偏远的西区房价是5000左右。后来西区的房价很快向1,2万靠近，个人把这种限价令理解成了涨价指导令，事实也确实如此，到2016年放松了原政策后，如今西区的楼市普遍在2万左右。我个人认为武汉黄陂区的楼市发展方向最终会和当年珠海西区的方向相似吧!

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